英國:法規詳盡 主抓房東

【中國廚房設備網】  　英國同樣存在群租現象。為了治理群租，英國出臺了十分詳盡的法律條文，使群租過程中遇到的各種問題都有法可依。

英國2004年通過的《住房法案》把群租屋定義為：至少三人居住；房客必須分屬至少三個家庭(如果房屋所有者也居住在該屋，他和他的家人不計算在內)；所有房客共用廚房、浴室或廁所。《住房法案》還對群租屋的出租和租用制定了相關規定。

此外，英國政府還于2006年2月15日擬定了《群租屋申領許可證令》，并于當年4月6日正式實施。法令規定，凡所出租房屋超過三層、租戶超過五人并共用廚衛沐浴設施者，房東就必須事先申請群租許可證，而要拿到這張許可證，房東不僅每五年需繳納一筆可觀的許可證費，本人還必須是沒有犯罪前科也沒有違反過群租法律的“良民”。

其中的一些規定之細致令人感慨：群租房屋的燃氣安全證書一年一檢；房東必須為每個租戶安裝煙霧報警器并確保未被損壞；1至3人共用的廚房面積不得小于5平方米，5人共同廚房面積不得小于7平方米，一個廚房至多5人共用；至多5人共用一個衛生間和浴室；房東須為每個租戶提供單獨的洗手池……

值得注意的是，這些規定中的大部分是約束房東的。給人的印象是，群租所產生的問題唯房東或租房經紀人是問。

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