保障房項目將櫥柜業提到新高度

櫥柜行業“黃金十年”隨著房地產的低迷而成往事

中國櫥柜發展史與中國城市化發展的房地產緊密相聯。1998年以前未啟動房改，未全面推進城市化建設，櫥柜市場的空間也尚未被激發。而1998年房改后，中國政府全面推進城市化建設，使中國房地產從1993年泡沫后的緊縮狀態，又迎來一個房地產的春天，同時櫥柜行業由萌芽開始成長起來。

在2000-2004年房地產主要在一線城市高歌猛進，此時櫥柜行業也跟隨著城市化進程高速前進。2004年以后房地產開始向外擴張，全面向二三線城市推進，使中國房地產達致亢奮狀態，而此時櫥柜行業也由一線城市向二三線城市跟進，櫥柜行業也達到前所未有的新高度。可以說，從2000年——2010年中國房地產的黃金十年，也正是櫥柜行業發展的黃金十年。

有高潮勢必有低谷，進入了2011年，隨著國家對房地產調控的力度進一步加大，櫥柜行業發展也隨之波動，“黃金十年”已成為歷史，櫥柜行業邁入“低迷期”。外在，城市化進程的結束和市場的萎縮;內在，櫥柜的生產產能過剩，有專家指出櫥柜行業勢必進行新一輪的洗牌與整合。未來櫥柜企業的市場地位和發展空間在哪里?

探索一：對于櫥柜行業 保障房是肥肉還是硬骨

在2011年全國1000萬套、十二五期間3600萬套的保障房建設的政策下，保障房越來越被家居行業重視。據了解，截止到2011年7月遼寧省保障房完成率達到100%，僅沈陽地區累計建設保障性住房5.4萬套，其中廉租住房4000套、經濟適用住房7700套、公共租賃住房38700套。與商品房不一樣，作為政府為中低收入階層提供住房保障的特定工程，保障房更多的是針對市場中的剛性需求和首次置業者，這才是家居行業消費的主要群體。不少家居企業認為保障房項目對行業意義重大，有可能成為建材需求強勁釋放的“首戰”。

對于正處于低迷期的櫥柜行業，面對如此巨大的保障房市場空間，無不躍躍欲試。櫥柜行業渠道下沉勢在必行，通過櫥柜進駐保障房項目，才能把城市萎縮的櫥柜市場彌補一部分回來。前幾年，我們看到家電企業產能過剩，國家主導“家電下鄉”;目前櫥柜行業進入保障房也同當年“家電下鄉”一樣，屬于產能釋放。

但是，面對定制化較強的櫥柜行業，進駐保障房首選面對的就是成本控制問題。業內人士表示“保障房的建設成本高于一般水平，未來進入量化時代則有望攤薄。住宅產業化是趨勢也是家居業的轉型契機，保障房建材采購平臺可以促進工業建筑和裝飾業的工業化升級，從手工業向產業化方向進步。”

對于櫥柜行業怎么吃保障房這塊大蛋糕呢?有專家指出，首先要重視這個市場，了解這些保障房的分布區域和房子的戶型，然后有針對性地進行產品改良或者開發針對性的產品或者發揮整合和量化優勢。當然，不是所有企業都適合做這個市場，畢竟保障房的特點對建材家居產品的成本和實用性具有較高的要求。

探索二：櫥柜行業是專業化經營還是多元化經營

廚電行業向櫥柜產業進軍，一些做電器行業起家的進駐了櫥柜領域;櫥柜企業向建材家居產業鏈延伸，如衣柜、衛浴、木門、涼衣架、電器等;也有其他行業向櫥柜行業挺進。那么，對于櫥柜行業未來的發展之路是專業化經營還是多元化經營?

以電器品牌為例，跨界進入了櫥柜行業后，產業多元化似乎成為了一種趨勢。但是，在消費者心目中他們已經代表廚電品牌，現在不得另起品牌爐灶，這些曾經以為通過自己品牌的優勢，就能夠輕而易舉的滲透到臨近的櫥柜行業，但是事與愿違，經過殘酷的市場競爭后，這些以前做廚電的品牌不得不進行品牌名稱更換。

據了解，通過這些年的摸索，已經有幾家跨界櫥柜的企業摸準了櫥柜市場運作的“命脈”。

探索三：櫥柜行業走定制化路線還是標準化路線

定制化生產企業靠訂單吃飯，訂單的隨機性帶來無法避免的問題：在訂單高峰期，定單過多導致訂單積壓，工人工作量大，交貨周期嚴重拖延……為了解決類似問題，有些廠家就開始提前生產出一些標準部件，解決高峰期供貨難的問題。

據了解，定制櫥柜的利潤遠遠高于標準化成品櫥柜的利潤，整體櫥柜定制化生產是企業實現利潤最大化的重要途徑。但是在高額利潤背景下的櫥柜定制化路線目前也遭遇業內普遍質疑。定制為何缺失個性?業內盛行的抄襲風讓尊貴的定制化隨處可見。

櫥柜行業創新包括產品創新、材料創新和技術設計創新等。但是在抄襲風盛行的櫥柜行業，創新無疑是投入最大見效最慢的一種行為，更多的企業喜歡“拿來主義”。有業內人士稱，“櫥柜行業要創新，需要企業前瞻性目光更需要政策傾斜。需要適時抓住新材料的革新和應用更需要尋找企業自身突破點，加強企業的核心競爭力。”